El desafío de profesionalizar el auge inmobiliario en Chile

El mercado inmobiliario chileno vive un momento de transformación. La combinación de estabilidad institucional, naturaleza privilegiada y precios competitivos ha puesto al país en el mapa de los inversionistas internacionales. Sin embargo, el verdadero desafío no está solo en atraer capital, sino en profesionalizar la forma en que gestionamos este nuevo interés global.

En 2024, el 13,3% de las compras de departamentos nuevos en Chile fueron realizadas por extranjeros, de acuerdo con la consultora Transsa. Paralelamente, el Índice de Ventas de Actividades Inmobiliarias creció un 10,7% interanual en febrero de 2025, según el INE. Estas cifras no son anecdóticas: revelan una tendencia estructural hacia la apertura del mercado y la diversificación de su demanda.

El perfil del comprador extranjero es cada vez más sofisticado. Busca activos con valor cultural, ubicaciones sustentables y gestión profesional. Chile tiene ventajas comparativas, pero aún enfrenta brechas en digitalización, transparencia y servicio postventa. En un entorno donde la confianza es la nueva moneda, la profesionalización del corretaje y la administración de propiedades será clave para sostener este impulso.

El nuevo escenario requiere actores capaces de ofrecer experiencias integrales: desde la promoción internacional y la asesoría legal transfronteriza hasta la gestión tecnológica de los activos. Ya no basta con mostrar una propiedad; se trata de acompañar al inversionista con información confiable, procesos simples y una mirada a largo plazo.

Si Chile logra avanzar en esa dirección, no solo consolidará su posición como destino de inversión, sino que también elevará los estándares de la industria. La atracción de capital extranjero debe traducirse en desarrollo local, en nuevas oportunidades para las regiones y en una oferta inmobiliaria más transparente, moderna y conectada con las exigencias globales.

La oportunidad está sobre la mesa. Profesionalizar el sector no es una opción, es una necesidad para mantener la confianza, sostener el crecimiento y proyectar al país como un referente latinoamericano en inversión inmobiliaria.

Juan Francisco Labbé

Co-founder & Owner, Alphabet Property